Мариупольское агентство недвижимости ДобрАН.  Покупка, продажа, аренда, обмен, и другие операции связанные с недвижимостью.
Агентство недвижимости «ДобрАН» оказывает широкий спектр услуг, связанных с покупкой, продажей, арендой жилья в Мариуполе и области. Если вас интересуют вопросы, связанные с недвижимостью, не раздумывая, обращайтесь в АН «ДобрАН». Всем клиентам, обратившимся к нам, гарантируются: высокий уровень сервиса, грамотное юридическое сопровождение сделки, предоставление актуальной информации по предложению и спросу на квартиры, дома, земельные участки и коммерческую недвижимость.
Купить
Регистрация сайта в каталогах, раскрутка и оптимизация сайта, контекстная реклама
Яндекс.Метрика
"КУПЛЮ КВАРТИРУ ИЛИ куплю  ДОМ!!!"
Для большинства людей покупка квартиры, - одна из самых важных сделок в жизни. Очень важно при этом не допустить роковую ошибку, так как от этого может зависеть вся последующая жизнь.
Приняв решение о приобретении квартиры, нужно, прежде всего, определиться, как искать жилье для покупки: самостоятельно или с помощью риэлтора. Если есть время для самостоятельного поиска квартиры, то информацию о продаже жилья можно найти в газетах, на расклеенных объявлениях, а также на Интернет-сайтах по недвижимости. И все же, если подходящее предложение для покупки квартиры найдено, для оформления сделки стоит привлечь профессионала.
По статистике, около 90% неудач при покупке квартиры, в том числе мошенничество, приходятся на сделки, совершенные покупателями и продавцами напрямую.
Чтобы избежать риска при покупке, надо знать следующие вещи:
1)    не вправе заключать сделки лица, признанные судом недееспособными;
2)    опасно заключать сделки с лицами, находящимися на учете в психоневрологических или наркологических диспансерах;
3)    не стоит заключать сделку с продавцом, имеющим плохое здоровье;
4)    сомнительно покупать квартиру у продавца, который продает квартиру по доверенности.
К факторам, которые могут помешать купить квартиру, относятся:
-    утерянные документы продавца;
-    в квартире прописаны родственники продавца;
-    в продаваемом жилье проведена несанкционированная перепланировка;
-    если продается доля в праве собственности на квартиру.
     Информация о количестве прописанных на жилую площадь в квартире фиксируется в справке по форме Ф-3, которая выдается ЖЭК-ом. Такая справка должна быть у продавца квартиры если он действительно заинтересован осуществить продажу квартиры.
При покупке квартиры, полученной по наследству, нужно тщательно проверить соблюдение порядка наследования, подтверждение степеней родства с умершим собственником.
Приобретая квартиру, где есть несовершеннолетние, следует знать, что оформление документов в опекунском совете займет по времени до 1-го месяца.
Необходимо выяснить, как часто квартира покупалась и продавалась. Если жильцы в ней подолгу не задерживались, а старались поскорее продать, то, возможно, что-то их сильно не устраивало.
Следует помнить, что низкая цена увеличивает риск оспаривания сделки. Такая сделка может быть признана недействительной.
Собираясь покупать квартиру, следует учесть, что в ее цену не входят 5% риелторских услуг, а также придется перечислить 1% Пенсионному фонду, и уплатить госпошлину - тоже 1% от стоимости квартиры. Нотариальное оформление стоит от 3000 до 3500 грн, справка из бюро технической инвентаризации - еще 900 грн., последующая регистрация в БТИ или УГРПС - 350 грн..
Следует иметь в виду, что "квартир с телефоном" в продаже не бывает. Телефон, интернет, кабельное ТВ - собственность оператора, а не владельца квартиры, поэтому договор на услуги могут забрать или расторгнуть.
Важно узнать, была ли квартира ранее предметом судебных разбирательств? В этих случаях на жилье могут наложить арест, да и вообще неизвестно, чем еще закончатся новые разбирательства.
Не стоит совершать сделку с недвижимостью втайне от родственников и знакомых. Наоборот, чем больше родных и близких об этом будут знать, тем лучше. На переговоры с продавцом стоит привлечь профессионала. Для большинства людей покупка квартиры представляет собой самую серьезную сделку в их жизни, а чтобы на-учиться ориентироваться в лабиринтах рынка недвижимости, отделяя ложь от истины, нужно, как минимум время. И здесь на помощь могут прийти посредники. Риэлтерская фирма посоветует, как правильно провести сделку по покупке недвижимости, проверит и сопоставит все риски и помехи предполагаемой покупки, поможет просчитать расходы и правильно организует сделку. Во многих агентствах недвижимости имеются свои юристы и нотариусы. С помощью опытного риэлтора приглянувшуюся квартиру можно досконально проверить и купить, причем, даже в кредит. Тем, для кого выбор варианта покупки квартиры превращается в непосильную задачу, можно оплатить услуги профессионального риэлтора и довериться ему. Как правило, риэлторские агентства берут за услуги до 5% от стоимости квартиры. И хотя это не маленькая сумма, с другой стороны риск мошенничества при заключении договора с риэлтором значительно снижается. Но и здесь не следует забывать, что понастоящему опытных, знающих специалистов не так уж и много, поэтому следует понимать действия риэлтора и, если что, требовать от него объяснений.
Статья куплю дом Мариуполь, куплю квартиру Мариуполь.

Мы в социальных сетях:

      ВНИМАНИЕ!!!! В связи с нестабильностью гривны цены уточняйте у мененжера.
Цель агентства недвижимости "ДобрАН"
Своим профессиональным примером
и успешным опытом работы, формировать цивилизованные, доверительные отношения
на рынке недвижимости  Украины.
Лучшая благодарность за наш труд-это рекомендации наших клиентов

Тел. 0968961828
Звоните-
консультации
бесплатно
бесплатные консультации т. 0968961828
КОНВЕРТЕР ВАЛЮТ