Агентство недвижимости «ДобрАН» оказывает широкий спектр услуг, связанных с покупкой, продажей, арендой жилья в Мариуполе и области. Если вас интересуют вопросы, связанные с недвижимостью, не раздумывая, обращайтесь в АН «ДобрАН». Всем клиентам, обратившимся к нам, гарантируются: высокий уровень сервиса, грамотное юридическое сопровождение сделки, предоставление актуальной информации по предложению и спросу на квартиры, дома, земельные участки и коммерческую недвижимость.
Мариупольское агентство недвижимости ДобрАН.  Покупка, продажа, аренда, обмен, и другие операции связанные с недвижимостью.
Продать
Регистрация сайта в каталогах, раскрутка и оптимизация сайта, контекстная реклама
Яндекс.Метрика
ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Перед каждым человеком, решившим приобрести жилую недвижимость, неизменно встает непростой вопрос: что и где купить?
Рынок жилья разделяется на два сегмента: первичный (новостройки) и вторичный (старые дома). Приобретение недвижимости на каждом из этих рынков имеет свои плюсы и минусы. Явные преимущества есть у новостройки. Во-первых, новое жилье свободно, в нем никто никогда раньше не жил, поэтому претензий ранее не объявлявшихся, а потом вдруг претендующих на свои права собственников покупатель может не опасаться.
Во-вторых, срок жизни современных жилых домов намного превышает максимально возможный возраст большинства ранее построенных зданий. Лидерами здесь являются представители монолитно-каркасного домостроения, основная масса которых относится к жилью повышенного уровня комфортности (класс «люкс», элитное жилье, эксклюзивное жилье и т.д.). Но и типовые дома сегодня на по¬рядок качественнее бывших построек советского периода.
К плюсам новостройки следует также добавить «солидный» контингент будущих соседей (пьяницы и малоимущие квартиры не покупают). Во многих новых домах имеется внутренняя инфраструктура: охрана, подземные гаражи или автостоянка, собственная жилищно-эксплуатационная организация и т.д.).
Но новостройки имеют и серьезные недостатки. Например, во многих домах квартиры сдаются без отделки, не то что чистовой, а вообще безо всякой (например, канализационные стояки могут быть не закрыты коробами и т.д.). Квартира в таком доме выглядит, как пустой гаражный бокс (голые стены и потолки, вместо пола — бетонная стяжка, проводка для потолочного освещения, в лучшем случае 2-3 розетки на стене). Но даже если квартира продается с отделкой, качество стен, пола, потолка, стеклопакетов, батарей и всего прочего зачастую оставляет желать лучшего. Не стоит забывать и о том, что в течение 5-7 лет после постройки, новый дом дает усадку, то есть происходит некоторое смещение всех его частей, незначительное, конечно, но вполне достаточное, чтобы потолок потрескался, а обои в некоторых местах сморщились или порвались. Поэтому ремонт, сделанный сразу, может пойти насмарку. Ремонт в доме будут делать все соседи, причем исходя из собственных финансовых возможностей, поэтому шум инструментов гарантирован, как минимум, 3-4 года.  Есть немало плюсов при приобретении жилья на вторичном рынке. Покупатель старой квартиры может сразу оценить вид из окна, проверить на шумность соседей и улицы, оценить по подъезду уровень культуры жильцов, узнать есть ли в доме проблемы с водой или отоплением и многое другое. Покупая квартиру на вторичном рынке, покупатель может выбрать жилье с отделкой, которая устроит на первое время.. Как правило, продавец проводит лишь предпродажный косметический ремонт.
Следует иметь в виду, что новоселов ждет капитальный ремонт всего дома, если он еще не проводился, или проводился очень давно. Во многих старых многоэтажках не работают лифты, забиты мусоропроводы, в подъездах нет стекол на окнах и т.д. Немаловажным является тот факт, что свободного жилья в крупных городах мало, а желающих совершить обмен (съезд, разъезд, переезд), который осуществляется только путем купли-продажи — очень много. Поэтому свободных квартир не хватает, и на продажу выставляются квартиры, в которых живут люди. Соответственно, они тоже ищут варианты для переезда. В связи с этим покупатель должен какое-то время ждать понравившуюся ему квартиру, пока она освободится, причем на все сто процентов, то есть станет свободной от всех видимых и «невидимых» собственников, сособственников, наследников и прочих «бедных родственников».
Всем, кто собирается купить квартиру, купить дом, следует просчитать, что выгоднее, покупать относительно дешевую новостройку без отделки на стадии строительства — на свой страх и риск и затем тратиться на ремонт, новостройку без чистовой отделки подороже после сдачи дома не опасаясь за то, что строительство прервется или потребует дополнительных финансовых средств, и опять же вкладываться в ремонт, новостройку с отделкой — самый безопасный и приемлемый вариант или же жилье на вторичном рынке, хотя и более дешевое, чем новостройка с отделкой, но, как правило, требующее дорогостоящей проверки и некоторого ремонта.
 Для большинства людей покупка квартиры представляет собой самую серьезную сделку в их жизни, а чтобы научиться ориентироваться в лабиринтах рынка недвижимости, отделяя ложь от истины, нужно, как минимум время. И здесь на помощь могут прийти посредники. Операциями с недвижимостью занимаются специализированные посреднические фирмы, агентства недвижимости, которых часто называют риэлторами. Услуги, оказываемые риэлторскими фирмами, обычно следующие: продажа, покупка и аренда жилых, офисных и других помещений; оценка недвижимости; консалтинговые услуги и изучение проектов; менеджмент недвижимости.
Агентство Добран имеют своего юриста и нотариуса. С помощью опытного риэлтора приглянувшуюся квартиру можно досконально проверить и купить. Тем, для кого выбор варианта покупки квартиры превращается в непосильную задачу, можно оплатить услуги профессионального риэлтора и довериться ему. 

Мы в социальных сетях:

      ВНИМАНИЕ!!!! В связи с нестабильностью гривны цены уточняйте у мененжера.
Цель агентства недвижимости "ДобрАН"
Своим профессиональным примером
и успешным опытом работы, формировать цивилизованные, доверительные отношения
на рынке недвижимости  Украины.
Лучшая благодарность за наш труд-это рекомендации наших клиентов

Тел. 0968961828
Звоните-
консультации
бесплатно
бесплатные консультации т. 0968961828
КОНВЕРТЕР ВАЛЮТ