Аренда квартир с агентством


Как работают настоящие риэлторы, каков стандартный набор услуг на рынке недвижимости в сегменте аренды?

Важность участия агентства недвижимости в сделках по аренде квартир зачастую непонятны соискателям жилья. Из-за незнания особенностей арендных отношений они попадаются на уловки мошенников, которые организуют информационные фирмы, обещающее массу вариантов по мифически дешевым ценам как на аренду жилья так и на оплату своих услуг.

Рынок аренды квартир прогрессирует из года в год. Предложение составляет несколько тысяч объектов, но этого объема квартир недостаточно для удовлетворения спроса. Потребность в квартирах, сдаваемых в аренду в Киеве велика: постоянно прибывают люди из регионов на работу, учебу; многие киевляне, пока копят на покупку — решают проблему проживания за счет аренды квартиры.

Для того чтобы обойти подводные камни желательно соблюдать правила. На данный момент аренда квартир стала самостоятельной специализацией на рынке недвижимости, решение задачи найма в аренду квартиры требует знаний и навыков от специалиста и существенно отличается от операций в сегменте купли-продаж недвижимости. Так что не стоит обращаться к риэлторам, для которых аренда квартиры не является основным способом заработка.

Выбирая себе агентство недвижимости для поиска жилья следует удостовериться, что выбранное вами агентство имеет опыт работы с арендой. Но и здесь надо проявить особое внимание. Несовершенство нашего законодательства привело к тому, что появился еще один прием «честного отъема денег у граждан» Как не попасть в руки аферистов при снятии квартиры, читайте здесь.

Так в чем же заключаются услуги риэлтора по аренде квартиры?

Специалист поможет вам подобрать квартиру отвечающую тем параметрам, которые вы указали в заказе. Проверит документы, подтверждающие права собственности и распоряжения собственника квартиры, предоставит и правильно оформит договор аренды.

Особое внимание уделите договору, там должны быть прописаны все нюансы взаимоотношений арендатора и арендодателя. Стоит заметить, что агентство недвижимости не несет ответственности за дальнейшее развитие отношений сторон, но подписание договора сводит к минимуму возникновение проблем.


Как обезопасить себя и свести риски к минимуму. Какие риски преследуют арендодателей?

Первое — это неуплата. Как обезопасить себя от нерадивых неплательщиков? Договор и еще раз Договор! Если арендатор отказывается оплатить услуги агентства — будьте внимательны, это первый «звоночек», следующим будете Вы. Деньги за найм жилья брать только при условии 100% предоплаты. В Договоре отобразить и получить предоплату «страховочной суммы», на случай порчи имущества, в размере месячной ставки аренды квартиры. Как правило, законопослушный и платежеспособный съемщик, имеет достаточно необходимых средств для подписания Договора аренды. В дальнейшем, в случае не оплаты за проживание, владелец квартиры сможет безболезненно расторгнуть свои отношения с неплательщиком.

Второе: порча имущества. Конечно, компенсацию ущерба возможно произвести за счет внесенной, так называемой «страховой суммы». Более значительные риски стоит застраховать через страховое агентство. В любом случае у солидной риэлторской компании есть договор с надежным страховщиком и владелец квартиры может рассчитывать на значительную скидку при заключении договора страхования.

Итак самое важное правило, к которому следует придерживаться при аренде квартиры: обязательно заключайте договор аренды квартиры.

Вознаграждение, выплачиваемое нанимателем агентству, составляет 50-100% от месячной стоимости найма.

За эти деньги специалист отдела аренды квартиры обязан:
•Найти квартиру;
•Организовать ее просмотр;
•Вести переговоры при заключении договора аренды квартиры;
•Проводить консультации по маркетинговым и правовым вопросам;
•Проверить права арендодателя, дающие ему право сдавать данную квартиру по договору аренды.

Неотъемлемыми частями договора являются опись имущества и расписки о получении денег за аренду квартиры.

Читать другие статьи...



Агентство недвижимости «ДобрАН» оказывает широкий спектр услуг, связанных с покупкой, продажей, арендой жилья в Мариуполе и области. Если вас интересуют вопросы, связанные с недвижимостью, не раздумывая, обращайтесь в АН «ДобрАН». Всем клиентам, обратившимся к нам, гарантируются: высокий уровень сервиса, грамотное юридическое сопровождение сделки, предоставление актуальной информации по предложению и спросу на квартиры, дома, земельные участки и коммерческую недвижимость.
Мариупольское агентство недвижимости ДобрАН.  Покупка, продажа, аренда, обмен, и другие операции связанные с недвижимостью.
      ВНИМАНИЕ!!!! В связи с нестабильностью гривны цены уточняйте у мененжера.
Тел. 0968961828
Звоните-
консультации
бесплатно
бесплатные консультации т. 0968961828
КОНВЕРТЕР ВАЛЮТ