Мариупольское агентство недвижимости ДобрАН.  Покупка, продажа, аренда, обмен, и другие операции связанные с недвижимостью.
Агентство недвижимости «ДобрАН» оказывает широкий спектр услуг, связанных с покупкой, продажей, арендой жилья в Мариуполе и области. Если вас интересуют вопросы, связанные с недвижимостью, не раздумывая, обращайтесь в АН «ДобрАН». Всем клиентам, обратившимся к нам, гарантируются: высокий уровень сервиса, грамотное юридическое сопровождение сделки, предоставление актуальной информации по предложению и спросу на квартиры, дома, земельные участки и коммерческую недвижимость.

Договор пожизненного содержания

Договор пожизненного содержания имеет ряд особенностей :

Например, при их заключении накладывается запрет на отчуждение объекта. Договор может быть удостоверен как государственным, так и частным нотариусом. Объект может быть продан при условии, что человек, передавший в его собственность, умер. Либо, скажем, при условии расторжения договора по обоюдному согласию сторон либо в судебном порядке. При расторжении договора стороны восстанавливаются на прежние позиции, и документы о праве собственности возвращаются прежнему собственнику.

По договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона передает в собственность второй стороне (приобретателю) дом или часть его, взамен чего приобретатель обязуется предоставить отчуждателю пожизненное материальное обеспечение в натуре в виде жилья, питания, ухода и необходимой помощи.

Отчуждатель имеет право требовать от приобретателя предоставления обусловленного договором материального обеспечения, а приобретатель несет обязательство — предоставить отчуждателю материальное обеспечение и уход. У приобретателя могут возникнуть два обязательства параллельно: обеспечивать отчуждателя содержанием и обеспечить уход (пожизненно), но обязанность относительно содержания поглощает обязательство по уходу

Сторонами в договоре пожизненного содержания является отчуждатель и приобретатель. Отчуждателем может быть физическое лицо независимо от возраста и состояния здоровья. Приобретателем может быть физическое или юридическое лицо, а могут быть и несколько физических лиц. Приобретателем имущества по договору может быть такое лицо, которое способно предоставить отчуждателю обусловленное договором материальное обеспечение. Такой же может быть заключен отчуждателем в пользу третьего лица.

Договор пожизненного содержания (ухода) принадлежит к договорам, для которых предусмотрена обязательная письменная форма и нотариальное удостоверение. Несоблюдение данного требования тянет за собой признание договора недействительным. Нотариус, заверяя договор, должен проверить документы, необходимые для отчуждения имущества.

Если предметом договора является недвижимость, то такой договор подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности на отчуждаемую недвижимость переходит к приобретателю только с момента регистрации договора.

По договору пожизненного содержания одна сторона (отчуждатель) передает второй стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, прочее недвижимое или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно.

Новым Гражданским кодексом предусмотрено, что отчуждателем в этом договоре может быть физическое лицо независимо от его возраста и состояния здоровья. Ранее нетрудоспособность отчуждателя, потребность его в уходе, материальной помощи являлись необходимым условием для заключения договора пожизненного содержания (ухода). Приобретателем по договору может быть совершеннолетнее дееспособное физическое или же юридическое лицо. В случае если приобретателями являются несколько лиц, они становятся сособственниками имущества по праву совместной собственности. При этом их обязанность перед отчуждателем будет солидарной.

Договор пожизненного содержания может быть заключен отчуждателем в пользу третьего лица.

Для договора пожизненного содержания законом установлена необходимость обязательного заключения его в письменной форме и нотариального удостоверения. Если предметом договора пожизненного содержания является недвижимое имущество, то такой договор подлежит обязательной государственной регистрации.

      ВНИМАНИЕ!!!! В связи с нестабильностью гривны цены уточняйте у мененжера.
Тел. 0968961828
Звоните-
консультации
бесплатно
бесплатные консультации т. 0968961828
КОНВЕРТЕР ВАЛЮТ